![残り18日!不動産売却×ふるさと納税 を活用しよう](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/12/3.PNG-351x185.jpg)
今年も残す所、あとわずか。 お住み替えで、ご自宅を売却された方もいらっしゃると思います。 不動産の売却で利益が出た場合、 その譲渡益は「所得税」「住民税」として税金を納めます。 会社からもらう「給与」…
![【YouTube】【速報】auじぶん銀行が0.31%住宅ローンを発表!ジャパンネット銀行と比較してみたら・・・](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/12/phonto-11-351x185.jpg)
auじぶん銀行が新たに金利商品を発表しました。 2020年11月までネット銀行の最安金利はジャパンネット銀行でした。今回新たに0.31%の住宅ローン商品をauじぶん銀行が発表しジャパンネット銀行と比較…
![【YouTube】世帯年収840万円の新婚ご夫婦、5800万円の家は買ってはいけませんでした。](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/cap-2020-11-22-23.15.10-351x185.jpg)
営業マン「ローンの支払い、今の家賃支払いとそんなに変わらないから大丈夫ですよ」 本当にそうでしょうか?ライフイベントの変化もきちんと考慮すべし。 https://youtu.be/Zc9kk-qufg…
![【YouTube】10年連続第1位!ソニー銀行住宅ローンの魅力とは?](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/phonto-9-351x185.jpg)
2020年オリコン顧客満足度(R)調査[住宅ローン]にてソニー銀行が10年連続で総合1位の魅力に迫りました。 住宅ローンを選ぶ際に参考になれば幸です。 是非参考にしていただければと思います. http…
![【YouTube】女性こそ自宅購入を!とは言ってもきちんと考えないと業者の餌食になってしまうことも。](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/phonto-4-351x185.jpg)
住宅購入を検討し始めたら家を見にいくでもなく、まず最初にやるべきこと。住宅購入で失敗する方が1人でも少なくなるように解説します。 https://youtu.be/frz9YeVId84 ①お気軽なご…
![【FP相談実例】47歳年収960万円社宅暮らし、4000万円の家を買うと破綻します。](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/phonto-3-351x185.jpg)
「社宅の期限が近いので自宅購入を」よくある話です。しかし購入年齢や、負担の少ない社宅であるアドバンテージをきちんと活用できていたかがポイントに。住宅購入の際には正しい予算を掴むシミュレーションを! h…
![【YouTube】不動産のプロが検証!ネット銀行が一番おトク?実店舗の銀行がネット銀行に勝てるパターンを探してみました!](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/phonto-8-351x185.jpg)
ネット銀行は一番おトクなのか?検証してみました。 金利だけで見ると最安で魅力的ですよね。 手数料と保証料で比較した場合、1部ではありますが実店舗型の保証料の商品が特になるケースがありました。 住宅ロー…
![新築マンションは10年後の価格を調べてから買いましょう、という話](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/2E357B77-A5D9-48B5-88C0-2A8D6D370BBE-351x185.jpeg)
2020年の新築マンション供給個数は約32000戸あります。 今検討している人、これから購入を考える人は ぜひ10年後の生活をイメージしてから購入しましょう。 家は一生に一度の買い物ではないですが 場…
![【YouTube】ウシジマくんの世界?!こんな人は家を買うと破綻します。現役FPが考える5つの特徴](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/cap-2020-11-13-18.21.37-351x185.jpg)
住宅購入は自分や家族が幸せになる?そんなのは家を売ることによって儲かる業者の誘導です。しかしきちんとした住宅購入は豊かな人生への一歩なのも事実。破綻しないための考え方をお伝えします。 https://…
![Youtube【FP相談実例】子供3人、年収760万円、4800万円の家を買うと破綻します。](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/cap-2020-11-07-18.18.23-351x185.jpg)
「家族が増えて自宅が手狭になりお引っ越し」よくある話です。しかし家族が増えたと言うことは将来必要費用も増えたと言うこと。住宅購入の際には正しい予算を掴むシミュレーションを! https://youtu…
![【YouTube】変動金利は最初の5年でほぼ決まる!?固定金利とどっちがお得か?重要ポイントまとめました](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/phonto-12-351x185.jpg)
住宅ローンの変動金利と固定金利。 どちらを選ぶべきか検討の際にどっちがお得なのか?と考えてことはありますか? 今回の動画では変動金利の特徴やポイントをまとめてみました。 住宅ローンを選ぶ際に参考になれ…
![【YouTube】【大規模修繕・建て替え】10年経った新築マンションの修繕積立金額、国交省のガイドラインに照らし合わせると足りない?中古マンションも要チェック](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/cap-2020-11-05-17.21.28-351x185.jpg)
新築マンションの販売戦略的に修繕積立金額は安く設定されがちですが、きちんと増額して積み立てなければ将来の修繕ができず、価値が下落してしまうかも。マンション購入の参考にしてみてください。 https:/…
![【YouTube】【FP相談実例】世帯年収370万円の家族が購入したマンションとは?](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/cap-2020-11-03-19.10.03-351x185.jpg)
今回は実際に相談いただいたご家族の事例です。子育て世帯の収入中央値を下回るご家族が「賃貸がもったいない、購入したい」と思い立ち、正しい予算を知るためにシミュレーションを希望されました。賃貸のままでも、…
![【YouTube】【FP相談実例】退職金制度なし、世帯年収630万円の家族が購入するマンションとは?](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/11/IMG_4D851B2AD193-1-351x185.jpeg)
今回は実際に相談いただいたご家族の事例です。退職金制度がないお勤め先の方、少なくないのではないでしょうか。個人で老後の費用を用意しろと言われても、頼みの綱の退職金がない場合、予算にはどう響く?是非自宅…
![【YouTube 】住宅ローン減税特例が2年延長?消費税増税に対する策としての「期間10年→13年」の3年間の減税期間追加特例、期限が2年延長する方向で調整しているようです。](https://www.meiwajisho.co.jp/wp-content/uploads/2020/10/cap-2020-10-27-16.54.24-351x185.jpg)
その他にも50㎡以上でないと利用できないといった条件面の緩和も検討されている模様。続報に期待です。 https://youtu.be/3oGiu-RqTOI ①お気軽なご質問やご意見はコメント欄へ! …