浦安の家・マンションを貸し出したい

浦安の賃貸管理は、浦安の会社に。貸すお客様に明和地所が選ばれる6つの理由

1979年創業。明和地所は浦安市を中心に、約2,700戸の賃貸住戸を管理しています。

空室が埋まらない、修繕費が読めない、入居者対応に手が回らない——賃貸経営のお悩みは、物件ごとに違います。
明和地所は1979年の創業以来、浦安の賃貸市場だけを見続けてきました。新浦安本店・浦安駅前支店の賃貸営業が日々お部屋を探すお客様と接し、賃貸管理センターの管理担当者が入居後をお守りする。この2つが同じ会社の中でつながっているから、机上ではない募集条件をご提案できます。

数字で見る、明和地所の賃貸管理

駐車場・バイク置場を含めた管理区画数は約3,200区画です。数値はいずれも【基準日】時点のもので、時期により変動します。集計の定義はページ末尾の「出典・注記」をご覧ください。

貸主様に選ばれるには、理由がある。明和地所は、他社とココが違います。

理由11979年創業、浦安一筋。創業当初からお任せいただいているオーナー様がいます。

明和地所は1979年に浦安で創業し、以来この街の賃貸市場だけを見続けてきました。創業当初から今日まで、代替わりを経てなお管理をお任せいただいているオーナー様もいらっしゃいます。

賃貸経営は、数年ではなく数十年の付き合いです。担当者が変わっても、会社としてその物件の履歴——過去の入居者層、募集条件の推移、修繕の記録——を引き継いでいけることが、地域で長く続けてきた会社の価値だと考えています。

理由2浦安市内4店舗。借りたいお客様と直接つながる体制があります。

明和地所グループ（株式会社アールデザイン含む）として、浦安市内に4店舗を展開しています。

• 新浦安本店（浦安市入船4-1-1／イオン新浦安斜め向かい・シンボルロード沿い）— 売買・賃貸のご相談窓口
• 賃貸管理センター（新浦安本店の近隣）— 賃貸管理を専門に担当する拠点
• 株式会社アールデザイン（新浦安本店の近隣）— リフォーム・リノベーション
• 浦安駅前支店（浦安駅前）— 東西線沿線で部屋を探すお客様の窓口

賃貸物件を専門に担当するスタッフは26名2026年8月1日。募集の最前線に立つ賃貸営業と、入居後を担う賃貸管理の担当者が、同じ会社の中で日常的に情報を共有しています。

理由3募集から入居後まで、担当が分断されません。

「決めたら終わり」の会社では、入居後に何が起きているかが募集条件に反映されません。

明和地所では、賃貸管理センターが入居者対応・家賃管理・修繕手配を継続して担い、その現場情報を新浦安本店・浦安駅前支店の賃貸営業と共有しています。どんな入居者層が実際に問い合わせているのか、内見で何を言われたのか、退去理由は何だったのか。この積み上げが、次の募集条件の精度になります。

理由424時間365日の「安心サポート24プラス」。設備トラブルも近隣トラブルも。

「水が止まらない」「水が漏れる」「カギが開かない」——深夜のトラブルにも、『安心サポート24プラス』が24時間365日対応します（水回り・カギ・ガラス／※共用部分は除く）。

さらに『安心サポート24プラス』には、元警察官の専門相談員による近隣トラブル相談サポートが付帯しています。騒音、迷惑行為、不法侵入、ストーカーなど、警察が介入しにくい「事件になる前」の段階から、状況のヒアリング、是正依頼、必要に応じた関係機関のご紹介、生活再建費用への保険サポートまで対応します。

入居者様が安心して暮らせる環境は、そのまま貸主様の安定した収益につながります。新規のご契約では『安心サポート24プラス』へのご加入をお願いしています。

理由5地域のネットワークと法人ルートによる、独自の集客。

ポータルサイトへの掲載は、どの会社でも同じことをしています。明和地所の違いは、浦安の地元企業とのつながりです。

市内のホテル企業様などへの定期訪問、賃貸情報誌の常時設置を通じて、社宅・単身赴任・法人契約のお部屋探しを直接お預かりしています。ポータル経由では出会えない入居希望者様との接点を、地域に根ざした活動で積み上げています。

理由6リフォーム・建替え・売却まで、グループと他部署が連携します。

賃貸経営のご相談は、募集と管理だけでは完結しません。

• 広告・募集 — インターネット広告やポスターデザインを手がけるマーケティング部・広報課
• リフォーム・リノベーション・建替え — グループ会社の株式会社アールデザイン
• 売却・買い替え・相続 — 売買コンサルティング事業部

退去後の原状回復から、資産価値を高めるリノベーション、大規模修繕、建替え、そして出口としての売却まで。「そのまま貸し続けるべきか、手を入れるべきか、売るべきか」という判断を、社内の各部署が同じ情報を見ながらご提案します。

募集条件は、机上の相場ではなく現場の情報で決めます。

明和地所には、賃貸・売買の営業部門とは別に、マーケティング部があります。浦安の不動産市場データを十数年にわたり独自に記録・データベース化しており、周辺の成約事例、募集期間、賃料の推移をもとに募集条件を設計します。

そこに、賃貸営業が接客の現場で得た手応えと、賃貸管理センターが把握している入居者層・退去理由を重ねる。数字と現場の両面から、「いくらで、どういう条件なら決まるのか」をご提案します。

大切な資産を長く使い続けるために、建物修繕もご提案します。

退去後のリフォーム、大規模修繕、建替え。明和地所グループでは、壊れた箇所を直すだけでなく、次の入居者に選ばれるためのリノベーションを数多く手がけてきました。

工事は関連会社の株式会社アールデザインが担当し、管理担当者が物件の状態と募集の見通しを共有した上でご提案します。「この工事にいくらかけると、家賃と入居期間がどう変わるか」まで含めてご相談いただけます。

大切な資産の価値を、未来へ繋ぐお手伝い

1979年の創業以来、地域の皆様と歩みを共にし、数々の困難を乗り越えて参りました。地元に根差した信頼と実績こそ、私たちの最大の強みです。

ワンルームからファミリー層向けの分譲賃貸まで幅広く対応してきた経験豊富なスタッフが、貸主様の物件に合わせたオーダーメイドのご提案をいたします。最適な管理・運営で貸主様の大切な不動産をしっかりとお守りし、安定的な収益を目指します。

不動産の管理・運営にお悩みの貸主様、ぜひ一度私たちにご相談ください。安心してお任せいただけるよう、地域密着型のサービスでお応えいたします。

まずは現状をお聞かせください。

「他社に管理を任せているが空室が続いている」「相続した物件をどうすべきか決めきれない」——そうしたご相談だけでも構いません。ご相談は無料です。

新浦安本店・浦安駅前支店・賃貸管理センターのいずれでもお受けしています。お電話でも、フォームからでもご連絡ください。

お電話：0120-948-614（営業時間 10:00〜18:00／水曜定休）

出典・注記

管理戸数・空室率

管理戸数および空室率は、2026年8月1】現在の当社管理データによります。空室率は、管理住戸数に対する募集中住戸数の割合です。管理戸数（賃貸住戸）2,716戸、うち分譲マンション・戸建497戸。駐車場・バイク置場を含む管理区画数は3,189区画、同基準の空室率は3.92%です。いずれも時期により変動します。

拠点・人員

店舗数は明和地所グループ（株式会社明和地所・株式会社アールデザイン）の浦安市内拠点数です。賃貸専門担当者26名は2026年8月1日現在の在籍者数です。

最終更新日

2026年8月26日