【YouTube】住み替えに超重要なパートナー選び。営業マンガチャでハズレを引かないためのヒントにしてください。
住宅購入をサポートしてくれるパートナーはとっても大事です。どんなパートナーと付き合うことになるかは運によるところも大きいんですが、笑顔の下で業者の利益しか考えていないような担当者を見分けるヒントをお伝…
"コラム" の記事一覧
不動産投資でカモにされないために ～「節税対策」「生命保険としての不動産投資」というキーワードに要注意！！～
地面師、原野商法、測量詐欺、不正融資などなど。昔から不動産にかかわる一般消費者をターゲットにした悪質な商法はさまざまです。情報化社会において、そのような手法は減少しつつあるように思いますが、一部におい…
【見直しは9月中に】10月に火災保険が大幅値上げ！～割安な長期契約の廃止や自己負担額の引き上げ～
火災保険料の大幅な改定が2022年10月に予定されています。昨今自然災害の増加や、その程度が甚大になるにつれて、その重要性が再認識されている中で、その影響が保険料の値上げという形で現れてきました。今回…
コロナ禍で学んだもの 突然の業務停止リスクとその対応策
新型コロナウィルス第7波の到来 2020年春ごろから続く新型コロナウィルスによる影響が、2022年の夏時点でも続いています。WHOによと、7月24日までの1週間での日本国内での感染者は約97万人に上り…
【タワマン節税に国税介入判決！】相続税対策としての不動産購入に要注意
最高裁判決の衝撃 2022年4月19日に下された判決が波紋を呼んでいます。相続時に所有する不動産は特別な評価をされることが一般化していました。土地については路線価、建物については固定資産税評価額です。…
袖振り合うも他生の縁
袖振り合うも他生の縁 もともとは道ですれ違う（袖振り合う）だけのような人であっても、前世による因果によるものであって、なにがしかの意味があるという意味だと理解しています。私は何か特定の宗教を信仰してい…
サブリース契約の効果検証 ～要注意なのは〇〇な時～
2020年6月12日に不動産業者に対する新しい法律が成立しました。「賃貸住宅管理業法」というものです。この法律のポイントは2点あります。「サブリース業者に対する規制」と「賃貸住宅管理業者に対する規制」…
賃貸物件に火災保険って必要？？
2重の火災保険？？ 賃貸物件の入居者（賃借人）にはその入居時に火災保険に加入してもらっていることがほとんどです。保険については管理会社が用意することが多いと思いますが、その加入にあたっては各社対応が異…
不動産売却一括査定サービス【すまいステップ】参画について
株式会社明和地所は、不動産売却一括査定サービス【すまいステップ】 に参画しましたことをお知らせいたします。 【すまいステップ】は、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが 参画できる不動産売却一括査定…
事故物件の告知とガイドライン
不思議な縁 私が学生の頃、友人が自ら命を絶つというとても悲しいできごとがありました。その一報を聞いた時の衝撃と虚無感は今でも忘れることができません。大学卒業後すぐに明和地所に入社したのち、私は長く売買…