一般的な購入な場合、物件決済のあとにリフォーム会社に見積もりを取るため、当初「リフォーム予算は500万円」と考えていても、実際の修繕や希望を詰め込むと「800万円」に跳ね上がってしまうといった予算オーバー（予算の乖離）が頻発します。最悪の場合、ローンが組めずに手出しの現金が必要になったり、入居後の生活を圧迫するリスクがあります。また、決済後に業者を探すため、入居までに非常に時間がかかるのもデメリットです。

明和地所グループが窓口を一本化し、物件探しとリフォームの計画を同時に進めるワンストッププランです。物件探し ＋ プラン・予算の確定（明和地所／アールデザイン） SUUMOなどで物件を探す段階から、同時にリフォームのプラン（例：3LDKから2LDKへの変更など）と見積もりを一緒に作ります。最初から総額がわかる安心感 「物件：3,800万円」＋「工事：500万円」＝「総額：4,300万円」という全体の資金計画が、購入前にクリアに。リフォーム工事（決済直後に着工） 物件の決済と同時に工事の手配が完了しているため、引き渡し後すぐに着工でき、工期を大幅に短縮できます。

最初から総額が見えているため、物件とリフォームの費用をまとめた低金利な「一体型住宅ローン」をスムーズに組むことができます。予算オーバーで物件選びを何度もやり直す無駄がなくなり、最短ルートで理想の住まい（例：3LDK→ 2LDKなど）を手に入れることができます。また、明和地所グループは地域に根付いて48年。新浦安マンションを熟知しているため、「このマンションでできること、できないこと」を明確にお伝え出来きます。また今までは難しかったマンション工事では、知識と知恵を絞りだし、マンション管理組合とも密に連携。アールデザインがパイオニアとして施工した給湯器の外だし工事や、浴室の拡張工事も成功いたしました。そして省エネ基準のリフォームやフルリノベーションなど、あなたらしい住まいを提案しています。