この動画では、令和8年度の税制改正や住宅ローン控除に関する新たな変更点について説明しています。特に年収の壁や基礎控除、住宅ローン控除の延長、フラット35の借入れ上限額引き上げなど、住宅購入を検討している人にとって重要なポイントが紹介されています。これらの改正により、手取りが増えることで物価高に対応しやすくなり、ライフプランに合った住宅購入が可能になるとされています。しかし、改正には注意点もあり、リフォームや災害リスクなどを考慮した賢い選択が求められます。
- 🏠 年収の壁が引き上げられる: 基礎控除が178万円まで引き上げられ、実質的に手取りが増加。これにより、住宅ローンの返済能力が向上する可能性あり。
- 💡 住宅ローン控除の延長: 住宅ローン控除の適用期限が2025年から2030年末まで延長され、焦らずライフプランに合った住宅探しができるように。
- 🏠 中古住宅の適用期限延長: 中古住宅の住宅ローン控除適用期限が13年間に延長され、リノベーションを考えている方にとって有利。
- 🚗 通勤手当の非課税枠拡大: 車通勤の方にとって嬉しい改正。通勤手当の非課税枠が引き上げられ、経済的な負担が軽減。
- ⚠️ 注意点: 住宅購入時の小エネ基準や災害リスク地域でのローン控除の制限。安全で資産価値の高い場所を選ぶことが重要。
- 🏡 フラット35借入上限額の引き上げ: 借入れ上限が8000万円から1億2000万円に引き上げられ、より多くの資金調達が可能に。
- 💰 仮想通貨の譲渡所得税改正: 仮想通貨の譲渡所得税が20%に変更され、3年間の損失繰越控除が可能に。住宅資金に活用する選択肢が増加。
- 👶 0歳からのNISA制度: 0歳から17歳までの子どももNISA制度の対象になり、教育資金の準備が非課税で進められるように。
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