不動産投資でカモにされないために ～「節税対策」「生命保険としての不動産投資」というキーワードに要注意！！～
地面師、原野商法、測量詐欺、不正融資などなど。昔から不動産にかかわる一般消費者をターゲットにした悪質な商法はさまざまです。情報化社会において、そのような手法は減少しつつあるように思いますが、一部におい…
"家を買う" の記事一覧
【見直しは9月中に】10月に火災保険が大幅値上げ！～割安な長期契約の廃止や自己負担額の引き上げ～
火災保険料の大幅な改定が2022年10月に予定されています。昨今自然災害の増加や、その程度が甚大になるにつれて、その重要性が再認識されている中で、その影響が保険料の値上げという形で現れてきました。今回…
【YouTube】持ち家を購入しても、売却して住み替えることはよくあります。その時に困らないために、購入前に考えておくこととは。
今回の動画では視聴者様からの質問にお答えしています。 買った家に「住み続けない」場合、ファイナンシャルプラン上何に注意が必要でしょうか。 例えばマンションを買った場合、後から家族計画に変更があって部屋…
【タワマン節税に国税介入判決！】相続税対策としての不動産購入に要注意
最高裁判決の衝撃 2022年4月19日に下された判決が波紋を呼んでいます。相続時に所有する不動産は特別な評価をされることが一般化していました。土地については路線価、建物については固定資産税評価額です。…
【YouTube】ルームツアー！テレワークなどのトレンドを踏まえてリノベーション・築23年70㎡はこんなに綺麗になります
自宅で2度のリノベーションを経験した私が解説する・中古マンション×リフォーム・リノベーション。 今回は千葉県浦安市にある築23年のマンションです。 年代によって設備などの特徴は似通ってくるため、皆様の…
【YouTube】現役時代から考える老後の住まい。住居費はリバースモーゲージする方法もアリではないか？
40代、50代の方も住宅を購入されます。その時、ローンの支払いはどうするのか？ 定年までに払い終わるためには、借入金額を少なくしないといけない＝家を買えない？ ひと昔前は、使っている方が少数だったリバ…
【YouTube】住宅購入への影響は？2022年税制改正
住宅ローン控除制度など、前評判通り制度は縮小しましたがまだまだ使えます。 https://www.youtube.com/watch?v=JL4HPmATUOg 【ファイナンシャルプラン相談サービス】…
【YouTube】マンション買い替え攻略法！家を2回、3回と買い替える場合どのように進めたらいいか解説
住宅を買い替える際にどのような手順ではじめたら良いのかよくわからないという声が多く、流れを解説してみました。購入を先に行うのか、売却を先に行うのか状況によって様々だと思いますが参考にしてみてください。…
【YouTube】「ついに価格高騰が反転の兆しか」住宅価格は上がる？下がる？最新データより分析【毎月配信】
住宅価格相場を左右するいくつかの要因の中から、「需要と供給のバランス」という市場原理という視点で今後の住宅の価格がどうなるのかの傾向予想です。 https://youtu.be/sa5WQKZBymw…
【新築リスク】新築マンションや注文住宅で引渡し一年後。よくある条件ですが、リスクを把握していますか？【YouTube】
最近増えてきた「引渡し一年後」物件。一年後は今と状況が変わらないか変わっているのか、誰にもわかりません。経済状況や金利も変わっている可能性があります。そのリスクを理解して購入していますか？不動産屋が客…