浦安市猫実3丁目　オーナーチェンジ戸建て　明和地所投資用物件　物件情報

浦安駅徒歩10分。土地54.4坪のオーナーチェンジ物件。

東京メトロ東西線の快速停車駅「浦安」より平坦な道のりで徒歩10分。
生活利便施設が整う猫実3丁目に位置する、土地面積180.07平米の整形地です。
現在、本物件は介護事業者へ賃貸中で、2020年3月より安定した運営が続いております。特筆すべきは将来の収益性です。現在の月額賃料242,000円（税込）に対し、2027年3月からは月額266,200円（税込）、2028年3月からは月額300,000円（税込）へと段階的な増額改定が予定されています。
建物は1994年築の木造2階建て4LDKで、延床面積は123.80㎡とゆとりある広さを確保しています。南西側は幅員約7.4mの公道に接しており、開放感のある立地です。周辺には「まいばすけっと」が徒歩2分の距離にあるほか、ダイエー浦安駅前店も徒歩5分と近く、将来的な自己利用や転用を検討する際にも魅力ある住環境です。資産価値の維持が期待できる浦安エリアで、中長期的な投資をお考えの方におすすめいたします。

ライフインフォメーション

まいばすけっと猫実３丁目店 116m
ダイエー浦安駅前店 311m
ローソン浦安猫実四丁目店 288m
西友 浦安店 625m
スーパー木田屋北栄店 613m
浦安市立浦安小学校 360m
浦安市立浦安中学校 1326m
業務スーパー新浦安店/河内屋酒販新浦安店 893m
浦安いろどり保育園 390m
豊受神社 182m

担当：押金正雄

本物件の収益性や将来の賃料改定に関する詳細は、担当までお気軽にお尋ねください。明和地所では、投資用物件のご紹介だけでなく、銀行融資の選定や資産の組み換え相談も随時承っております。浦安エリアを知り尽くした弊社ならではの視点で、投資判断をサポートいたします。

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