おはようございます。
明和地所 浦安店の香川です。
秋晴れのスッキリした空を見て、清々しい気持ちになる季節です。
どこかにお出かけしたいな、という気持ちになりますね！
さて、今日の話題は「住宅ローン減税」
お客様より、ご質問頂きましたので、
こちらに記載致します。
TVでも良くニュースに取り上げられていたので、聞いた事があるかもしれませんが、
安倍さんは「消費税増税の暁に、住宅ローン減税の拡張」を提案しております。
今年の住宅ローン減税は、麻生さんが総理大臣の時に決まった政策の最終年。
最大控除額が、10年間で最大２００万円です。
「来年からは、４００万円に上がります！ ＼(￣▽￣;)／」
http://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeisei13/01.htm#03
参考：財務省 H２５年度税制改正
！！という事は、お家の価格が変わらなければ、
来年買った方が２００万円もお得なんだ！！ヽ(‘ ∇‘ )ノ ﾜｰｲ
このような理解をされている方が多いと思います。
でも、実は違うのです。
えｗ（￣△￣；）ｗ
なぜならば、この住宅ローン減税については、以下の通りの注意点があるのです。
●住宅ローン減税の拡張は、消費税率引き上げに対する措置として取り上げています。
以前の記事にも記載しましたが、中古不動産の場合は個人の方が売主である事が多く、
＝消費税の課税対象ではありません。
＝住宅ローン拡張の恩恵対象外！！
（※稀に不動産屋さんが売主の時がありますが、その時は拡張の対象となります。）
http://www.zentaku.or.jp/public/revision/houseing.html
（参考：宅建協会HP H25年度 税制改正 ）
なんですね。
ローン控除は、拡張しない物件の場合、H２９年まで現行の２００万円として、
継続になるのです。
ご存知でしたか？
知っている、知らないでは、お家を決める時に違いが出てきますので、
是非知っておいてくださいね！
そして、人によって減税幅は違いますので、
「自分の場合は、どのくらい還付があるのかな？」
「どうしたらお得かな？」
すぐお出し出来ますので、お近くのスタッフまでお声掛けください！
以上、売買部の香川でした！
（※本内容は、現時点での予算案の内容となります。）
