浦安市日の出3丁目 ベイシティ新浦安B棟 明和地所投資用物件 物件情報
0【鹿島建設設計・施工の制震構造。380戸のビッグコミュニティ】
新浦安の計画都市、日の出エリアに位置するオーナーチェンジ物件です。電柱が埋設され、道路や歩道の幅にゆとりがある整った街並みは、ファミリー層を中心に支持されています。
【オーナーチェンジ条件】
・月額賃料:158000円
・年額賃料:1896000円
・表面利回り:3.88%
※購入後からスムーズに賃貸事業を引き継ぐことが可能です。
・月額賃料:158000円
・年額賃料:1896000円
・表面利回り:3.88%
※購入後からスムーズに賃貸事業を引き継ぐことが可能です。
■ 物件の特徴
- 陽光豊かな3LDKプラン:専有面積80.79㎡。逆梁工法の採用により、天井近くまで広がるハイサッシの開口部が室内に豊かな採光を届けます。
- 充実の収納スペース:2か所のウォークインクローゼットを備えており、荷物の多い世帯にも使いやすい間取りです。
- 過去のリフォーム歴:2012年5月に北側2部屋のフローリング貼替を実施しています。
■ 恵まれた周辺環境
周辺は教育環境が整っており、日の出小学校まで徒歩6分、日の出中学校まで徒歩4分と、安心の通学ディスタンス。さらに日々のお買い物に便利なベルクフォルテ新浦安店も徒歩7分の場所に位置しています。
長期的な資産形成の選択肢としてぜひご検討ください。購入後の賃貸募集や賃貸管理、将来のリフォームまでワンストップでサポートいたします。本物件のより詳しい資料や投資シミュレーションをご希望の方は、担当まで直接お問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
ライフインフォメーション
【教育施設】
・浦安市立日の出中学校:290m(徒歩4分)
・浦安市立日の出小学校:440m(徒歩6分)
・浦安市立日の出幼稚園:480m(徒歩6分)
・聖徳大学附属浦安幼稚園:530m(徒歩7分)【ショッピング・利便施設】
・ベルクフォルテ新浦安:530m(徒歩7分)
・ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安:600m(徒歩8分)
・ニューコースト新浦安:720m(徒歩9分)
・ローソンシーサイド新浦安店:720m(徒歩9分)
・DCM新浦安店:790m(徒歩10分)
・浦安市立日の出中学校:290m(徒歩4分)
・浦安市立日の出小学校:440m(徒歩6分)
・浦安市立日の出幼稚園:480m(徒歩6分)
・聖徳大学附属浦安幼稚園:530m(徒歩7分)【ショッピング・利便施設】
・ベルクフォルテ新浦安:530m(徒歩7分)
・ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安:600m(徒歩8分)
・ニューコースト新浦安:720m(徒歩9分)
・ローソンシーサイド新浦安店:720m(徒歩9分)
・DCM新浦安店:790m(徒歩10分)
【医療施設】
・かんだこどもクリニック:540m(徒歩7分)
担当:木名瀬麻美
本物件はオーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約を引き継ぐ必要があります。明和地所では、ご購入後の賃貸管理や募集はもちろん、不動産投資に関する専門的なアドバイス、各金融機関への銀行融資のご相談、現在お持ちの資産の組み換えにいたるまで、ワンストップでサポートいたします。浦安エリアの不動産取引で実績を重ねたスタッフが、お客様の長期的な資産形成を総合的にバックアップします。まずは小さな疑問からでもお気軽にご相談ください。
LINE@からのご相談・お問い合わせもできます!お気軽にお使いください♪
| ベイシティ新浦安 B棟中古マンション |
|---|
|
| 築年月 | 2000/02 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 80.79m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 15.78m² | 向き | 南東 |
| 建物階数 | 地上10階 | 部屋階数 | 7階 |
| 建物構造 | RC | 総戸/区画数 | 380 |
| 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK 17.1畳 7階 1室 洋室 7.5畳 7階 1室 洋室 5.6畳 7階 1室 和室 6.0畳 7階 1室 |
||
| 住宅保険料 | 年 | 修繕積立金 | 16160円 |
| 駐車場 | 5,000円 空有 要空き確認・サイズ制限あり | 取引態様 | 専任 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
日の出小学校
日の出中学校 日の出幼稚園、日の出保育園、ベルクフォルテ新浦安店 |
||
| 設備・条件 | ペット不可 システムキッチン 給湯 シャワー ユニットバス バス・トイレ別 W.INクローゼット オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス バルコニー フローリング タイル貼り バリアフリー 制震構造 利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。賃貸中のため室内を見学することはできません。 |
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| URL | https://www.meiwa-js.jp/sale/2110818506100000001766/ | ||
| 物件番号 | B041155 | 掲載期限日 | 2026/09/08 |
| 状態 | 売出中 | ||
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
問合せ先
株式会社明和地所

















