浦安市入船6丁目 入船東エステート3号棟 明和地所中古マンション 物件情報
0新浦安駅徒歩6分。97㎡超のゆとり広がる3LDK角部屋
JR京葉線「新浦安」駅より徒歩6分。豊かな緑の景観と整った街並みが広がる入船エリアに位置する、総戸数807戸のビッグコミュニティ「入船東エステート」のご紹介です。
■ 本物件の注目ポイント
- 97.42㎡のゆとりある3LDK角部屋（約21帖の伸びやかな大空間LDK）
- 陽当り良好な南東向き7階部分（角部屋ならではの解放感と通風）
- 2005年頃リフォーム実施済み（水回り全交換・内装貼替・間取り変更等）
- 総戸数807戸の緑豊かな敷地環境（敷地内にプリン公園・テニスコート・集会所）
本物件は、専有面積97.42㎡を備えた南東向きの角部屋です。元々4LDKだった間取りを3LDKへ変更しており、ご家族が集うLDKは約21帖の伸びやかな大空間を実現しました。
各居室も7帖以上のゆとりを確保しており、主寝室や子供部屋、リモートワークスペースなど用途に合わせて柔軟にご活用いただけます。2005年頃には、浴室・キッチン・トイレ・洗面台といった水回り機器の交換をはじめ、和室を除くクロス・フローリング貼替、建具交換などのリフォームを実施しております。
総戸数807戸を誇る広大な敷地内には、四季の彩りを感じられる豊かな植栽や敷地内公園（プリン公園）、テニスコート、集会所が設けられており、敷地から出ることなくお子様と安心して触れ合える環境が整っています。また、日常生活を支える買い物施設「イオンスタイル新浦安」へ徒歩5分（約350m）のほか、市立入船小学校（約810m・徒歩11分）、市立入船中学校（約910m・徒歩12分）も徒歩圏内に揃い、毎日の生活動線に配慮されたロケーションです。
本マンションでは建物の維持管理および資産価値向上を目的として、2026年9月下旬から2027年3月上旬の期間で建物大規模修繕工事を実施しております。長期的な維持管理計画が推進される安心感も魅力のひとつです。南東向き7階部分ならではの陽当りと、角部屋の解放感をぜひ現地でお確かめください。
ライフインフォメーション
| ショッピング施設 | イオン新浦安ショッピングセンター（約350m・徒歩5分） アトレ新浦安（約380m・徒歩5分） MONA新浦安（約410m・徒歩6分） |
| コンビニ | ファミリーマート浦安入船六丁目店（約250m・徒歩4分） ファミリーマート新浦安マーレ店（約390m・徒歩5分） |
| 教育・保育施設 | 浦安市立入船保育園（約250m・徒歩4分） 浦安市立入船小学校（約810m・徒歩11分） 浦安市立入船中学校（約910m・徒歩12分） |
| 医療施設・行政機関 | 新浦安中央ビル［内科ほか］（約290m・徒歩4分） 新浦安駅前行政サービスセンター（約380m・徒歩5分） |
担当：木名瀬麻美
新浦安駅徒歩6分、97㎡超の広さを備えた本物件は、約21帖のLDKや緑豊かな敷地環境など見どころが豊富です。2005年頃のリフォーム履歴もあり、丁寧にお使いいただいている室内をぜひ現地でご確認ください。浦安エリアで長年実績を重ねてきた明和地所では、ご自宅の売却査定から資金計画、リフォームのご提案までワンストップでサポートいたします。現在のお住まいからのスムーズな買い替えプランも親身にご案内いたします。
【現地案内図・アクセスマップ】
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| 入船東エステート 3号棟中古マンション |
|---|
|
| 築年月 | 1982/03/26 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 97.42m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 11.47m² | 向き | 南東 |
| 建物階数 | 地上11階 | 部屋階数 | 7階 |
| 建物構造 | SRC | 総戸/区画数 | 807 |
| 管理形態 | 一部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK 21畳 7階 1室 洋室 7畳 7階 1室 和室 9畳 7階 1室 洋室 7畳 7階 1室 |
||
| 住宅保険料 | 年 | 修繕積立金 | 15580円 |
| 駐車場 | 7,000円 空有 要空き確認・サイズ制限あり・月額7000円から9000円 | 取引態様 | 専任 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
入船小学校
入船中学校 入船保育園、イオンスタイル新浦安 |
||
| 設備・条件 | ペット不可 角部屋 給湯 シャワー TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 建物大規模修繕工事実施中（期間2026年9月下旬から2027年3月上旬） |
||
| URL | https://www.meiwa-js.jp/sale/2110818506100000001912/ | ||
| 物件番号 | B041505 | 掲載期限日 | 2027/01/04 |
| 状態 | 売出中 | ||
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