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浦安市富士見1丁目売りアパート 明和地所投資用物件 物件情報

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2017年大規模修繕施工済み・幅員約6.5m公道に接道!浦安市富士見エリアの1K×10戸一棟収益アパート

浦安市富士見1丁目の落ち着いた居住エリアに所在する投資用一棟アパート「ローズアパートR19」のご案内です。

■ 物件の主な特徴・収益性

  • 敷地・建物概要:土地面積132.24㎡(約40.00坪)、建物面積135.00㎡(約40.83坪)/木造2階建・総戸数10戸
  • 間取り構成:全室ロフトを備えた1K(専有面積13.50㎡)で空間効率の高い設計
  • 想定収益:年間想定賃料収入 5,316,000円/満室時想定利回り 約6.26%

■ 計画的なメンテナンス&設備仕様

建物コンディションを保つための適切な修繕履歴を有しております。

  • 2015年9月:全戸給湯器露出部給水管交換
  • 2017年1月:大規模修繕工事実施(外壁・屋根塗装等)
  • 2019年:全戸郵便ポスト交換完了
  • 通信インフラ:J:COMの100M Wi-Fi無料インターネット(所有者負担プラン)導入済み

不動産投資のスタート、条件に合わせた銀行融資のご相談、ポートフォリオ見直しに伴う資産の組み換えなども明和地所にお任せください。詳細資料の請求やご質問等、担当までお気軽にお申し付けください。

ライフインフォメーション

周辺には複数の買い物施設や利便施設が点在しており、居住者にとって利便性の高い立地環境となっています。

  • ファミリーマート浦安富士見1丁目店:約220m(徒歩3分)
  • ローソンストア100浦安富士見店:約240m(徒歩3分)
  • マルエツ浦安店:約260m(徒歩4分)
  • ドラッグストア マツモトキヨシ 浦安富士見店:約350m(徒歩5分)
  • マクドナルド浦安富士見店:約380m(徒歩5分)
  • セブンイレブン浦安堀江6丁目店:約390m(徒歩5分)
  • スーパー マインド:約490m(徒歩7分)
  • オーケー 浦安店:約500m(徒歩7分)
  • 浦安ファミリークリニック(内科):約550m(徒歩7分)
  • アクロスプラザ浦安東野:約660m(徒歩9分)
  • ヤオコー浦安東野店:約680m(徒歩9分)

担当:佐々木淳

浦安市富士見1丁目の本物件は、全10戸にロフトを備えた1Kタイプの収益アパートです。
2017年の大規模修繕工事(外壁・屋根塗装等)をはじめ適切な維持管理が行われており、J:COMのWi-Fi無料インターネット(100M)も導入済みです。
近隣にはスーパーやコンビニが揃い、居住者の生活利便性にも配慮されています。
初めての不動産投資、銀行融資のご相談、資産の組み換えなども明和地所にお任せください。収益の最大化に向け、お客様の状況に合わせたご提案をいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。(佐々木・須山)

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全10戸が洋室約6帖+ロフト約3帖の1K構成。空間を有効活用できる間取りプランです。 (間取) 1987年11月築の木造2階建アパート。2017年1月に外壁・屋根塗装工事等を実施。 (外観)
浦安市富士見1丁目売りアパートアパート
価格
8,480万円
間取
1K


満室時表面利回り
6.26%
現行利回り
6.26%
所在地
千葉県浦安市富士見1丁目
交通
JR京葉線 舞浜駅  バス(清滝弁財天 乗7分 停歩3分)
東京メトロ東西線 浦安駅  バス(清滝弁財天 乗5分 停歩5分)
築年月 1987/11 新築/中古 中古
面積 135.00m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き 南東
建物階数 地上2階  部屋階数 1-2階
建物構造 木造 総戸/区画数 10
間取内容
1Kx10
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 132.24m² 土地面積計測方式 公簿
私道負担面積 0m²
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北東 接道間口1 7.6m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.5m
国土法届出 不要
周辺環境 南小学校  堀江中学校
設備・条件 IHコンロ 給湯 ユニットバス エアコン インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 バルコニー
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。 J:COM月額負担額は確認中となります
URL https://www.meiwa-js.jp/sale/2110818506100000001848/
物件番号 B041511 掲載期限日 2026/11/21
状態 売出中
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