浦安の不動産の価格を見極めるには日経平均を注視しよう
下のグラフは、2012年から2016年11月までの期間、浦安の中古マンション流通量と日経平均株価のグラフを重ねたものです。日経平均が上がるタイミングでは流通量が減り、下がるタイミングでは流通量が増えて…
"コラム" の記事一覧
遺言状の必要性と書き方
（１）なぜ「遺言状」を書く必要があるのか？ 日本の相続法は、「遺言状があることを前提に書かれている」のですが、「遺言状」を書く人が 20％しか居ないから、残りの80％の遺言状が無い遺産相続では争うこと…
「老後の悩み」とその解決法
一. 「老後の悩み」にはどんなことがありますか？ （１） 日本人の平均余命は永～い。 男性は８３歳・女性は８９歳で1/2が、男性は９０歳・女性は９５歳で1/4が生きています。（厚労省「2013年簡易生…
【不動産の売却】取得費・譲渡費用とは？
不動産を売却して発生した利益を譲渡益と呼びます。この譲渡益とは、売却代金から取得費と譲渡費を差し引いた金額です。節税の為には、取得費と譲渡費用をできるかぎり正確に計上することが大切です。取得時や譲渡時…
今時の住宅ローンには色々な保険がついている〜地銀編〜
史上稀に見る低金利時代、住宅購入、ローンの借り換えを検討されている方も多いのではないでしょうか？ 今回は、千葉銀行、京葉銀行、千葉興業銀行、千葉県にある地方銀行（地銀）の住宅ローン付帯の保険について、…
成年後見制度その３
成年後見制度その１はこちら、その２はこちら 今回は法定後見の種類のうち「保佐」について書きたいと思います。「保佐」とは本人の判断能力が著しく不十分な状態のことをいいます。「後見」の本人判断能力が欠けて…
【2016年浦安中古マンション動向】前年比で成約件数の減少が顕著
少し早いですが、2016年の浦安中古マンション相場の振り返りをいたします。ポイントは3つです。 ・昨年と比べ値下げ額の減少 ・昨年よりは物件価格は上昇傾向 ・今年は成約物件数が若干少ない 上のグラフは…
不動産の売却時にかかる税金その1 ～短期譲渡と長期譲渡の違い
知ってさえいれば払わずにすむ税金 税務署は支払が足りないと催促してきますが、払いすぎてもこちらから申告しない限り返してはくれません。一般的にサラリーマンの場合、税金は給与を受け取る前に天引きされていま…
浦安市の市民サービス総まとめ
浦安市の魅力・強みをまとめました！ まだまだご紹介できていない魅力もたくさんありますが、他市と迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。 子育て 若い世代に人気の浦安市だけあって、行政による子育てサ…
最近の浦安の不動産状況報告
（１）新浦安駅周辺の中古マンションの売物が市場から消えた！ 新浦安駅周辺の中古マンションの売物が市場からほとんど無くなったタイミングが最近ありました。どういうこと？・・・以下がその理由です。 何と、リ…