データで見る浦安市の中古マンション相場動向
「浦安相場天気予報」は現在買い希望のお客様に対し、売りに出ている不動産の数がどれだけあるかの割合から相場の動向・傾向を算出しています。一目で浦安全ての地域の不動産の相場動向がわかるものです。浦安市内の中古マンション・一戸建てなどの販売流通情報を基に、動向を天気図としてわかりやすくまとめています。
今月の浦安相場天気予報（需要と供給のバランス）
過去の平均価格だけで売却判断をしてはいけない理由
一般的な相場サイトに掲載されている平均価格は、過去数ヶ月前のデータであり、現在のあなたのマンションの価値を正確に表すものではありません。高く・早く売るために本当に必要なのは、『今、浦安でマンションを探している人がどれくらいいるか（需要）』と『ライバルとなる売り出し物件がどれくらいあるか（供給）』のバランスです。明和地所の相場天気予報は、そのリアルタイムな市場環境をお伝えしています。
エリア別（浦安・新浦安・舞浜）のマンション相場と特徴
浦安市内のマンション相場は、エリアによって特性が大きく異なります。ここでは、国土交通省の最新公開データ（2024年第4四半期〜2025年第3四半期）に基づいた「浦安」「新浦安」「舞浜」の3つの主要エリアの取引目安をまとめました。浦安市全体の2025年第3四半期の中古マンション平均価格は約5,216万円となっております。
| エリア名 | 平均取引価格 （目安） |
市場環境・傾向 |
|---|---|---|
| 浦安エリア （東西線 浦安駅周辺） |
3,603万円 | 都心アクセスを重視する共働き世帯に根強い人気。駅近物件は供給が少なく高値安定傾向にあります。 |
| 新浦安エリア （京葉線 新浦安駅周辺） |
5,819万円 | 広い専有面積と計画的な街並みが魅力。ファミリー層の需要が高く、市内でも高水準の相場を維持。 |
| 舞浜エリア （京葉線 舞浜駅周辺） |
4,148万円 | 戸建て中心の住宅街ですが、リゾート環境に近いマンションは底堅いニーズがあります。 |
※出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2024年Q4〜2025年Q3）より算出
💡 明和地所からのワンポイント解説
データ上、新浦安エリアの平均価格が高くなっていますが、これは「専有面積の広さ」が大きく影響しています。100㎡超えの住戸も多いため、単純な平米単価だけでなく総額での判断が重要です。一方、浦安駅周辺は単身〜ファミリー向けまで幅広いため平均は抑えめに出ますが、駅近の資産価値は高いのが特徴です。
今のあなたのマンションが「実際の需給バランス（天気）」でいくらになるか知りたい方は、ぜひ当社の成約実績も参考にしてください。
浦安エリアの最新マンション成約事例（相場の実例）
浦安相場天気予報が「晴れ」の時期は、実際に多くの物件が成約しています。明和地所が直近で売却のお手伝いをさせていただいた物件の一部をご紹介します。
浦安市美浜エリア：美浜東エステート 成約！
浦安市富岡エリア：サンコーポ浦安 成約！
浦安市日の出エリア：海風の街 成約！
Web上では公開しきれない成約価格データや、非公開の取引事例も多数ございます。マンションの相場は、階数や方角、リフォーム状況によって大きく変わります。
今月の天気予報（需給バランス）と、浦安密着48年分の実績から、『あなたのマンションの今の相場（査定額）』を無料でお出しします。」
※一部、複数の地域を希望されているお客様がおりますので、上記合計人数は純粋な合計人数ではございません。
※ここに掲載されております浦安相場天気予報は、あくまで需要と供給の面から推測しておりますので、金利・その他の行政的要因での上昇・下落は考慮しておりません。
※掲載されております情報に関しては正確さに注意をはらい、万全を期してはおりますが、人為的なミスや機械的なミスなどで誤りがある可能性があります。万が一、記載されている情報を用いたことにより何らかの被害を被った場合でも、弊社は一切責任を負うものではありません。