千葉県が2014年の基準地価を発表しました。
https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/h26chousa.html
浦安市は2年ぶりに上昇に転じました。2年前は震災で下げすぎた分の揺り戻しでしたので、実質的に平成19年以来の上昇となります。
浦安で不動産業者に勤める者の実感としては、「相場の価格で売りに出た物件はすぐに売れてしまう」というのがここ1年くらいの印象です。
これは平成19年前後と震災前に感じていた印象と似ています。その時はそれぞれ直後にサブプライム問題の表面化と東日本大震災が起こり、売り物件が多くなり相場が崩れました。
世界情勢で言えばウクライナや中東問題、国内でも先日の北関東での震度5弱の地震や豪雨の被害など、心配される面が多いですが、逆に言うと、世界を揺るがすような問題が起こらない限りは売り物件が増えるような要因が無い、ということで浦安の地価は堅調で推移するものと思われます。
ただし、基準地価と不動産価格は必ずしも連動しません。基準地価が上昇しても、不動産価格が上昇するとは限らないということです。
ご指摘いただきました。
