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もう、住宅は一生に一度の買い物ではなくなっている

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「住宅は、一生に一度の買い物?」

そんなフレーズを、一度は皆さん聞いたことがあるのではないでしょうか?
そう考えると、「失敗しちゃいけない・・・」と
肩に力が入ってしまうかと思うのですが
今の時代、購入して永住する、という考え方より、
ライフイベントごとに、生活場所を変えている、そんな方も増えていることをご存知ですか?

 

▪️60歳までに、約2回の住み替えを行っている

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(参照:住宅総研オリジナル消費者調査の結果)

調査によると、日本人の平均として60歳までに
約1.8回の住み替えを行っています。
米国に比べ、購入回数が少ない日本ですが、実際このデータから
「そんなに住み替えているの?」と思う方も多いのではないでしょうか?

 

▪️家族の成長に伴って必要な広さは違う

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小学生の子供二人のご家族と、老夫婦二人の住まい、
必要な広さや環境は異なりますね。
働き盛りの時は、保育園や学校、買い物環境などが近い方が便利ですが、
仕事をリタイアする年齢になると、人によっては都心から離れ、
ゆったりした環境を望む方もいます。

間取りに対してニーズが変わるのに、
「家」を変えないで対応する、というのは実際は難しいですね。
輪ゴムのように、伸び縮みしてくれる住宅であれば、
同じところに住み続けることができますが、
そんなところはないでしょうから、賃貸でも購入でも
一生に数度住み替えることになります。

 

▪️賃貸はともかく、購入しても住み替えができる理由

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賃貸なら、現住居を解約して、新たな住まいに移ることは容易に思いますが、
購入しても、そんなに簡単に住み替えが出来るのでしょうか?
ポイントは、「住宅ローン」と「不動産価格の安定」にあります。

 

次回、実際の浦安市内のデータを踏まえ、
住み替えのポイントを整理していきたいと思います。

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ライターについて

売買部 香川英信

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