これからの賃貸住宅は“性能重視”！
こんな方はぜひご来場ください
不在時でも快適な室温に保ってくれる空調システムでペットにも安心のお部屋です。
太陽光発電で大部分の電力消費をまかなうオール電化高断熱仕様・太陽光パネル装備で家計に優しい。
初めは慣れないこともありましたが、今では今後家を建てることがあったとしたら、このような家にしたいなと思うくらい快適で、夫婦共に大好きな家になりました。室内の温度や湿度が、最適だとこんなに過ごしやすいんだなと思いました。洗濯物の室内干しも、湿度がちょうどいいのかすぐに乾きます。
家族や友人にも色々話していて、おすすめしたりしてます！
夏でも普通に過ごしていて暑いと感じることがほとんどありません。常に湿度管理されているので、ジメジメ感が気になることもありません。常にリモコン操作の必要もほとんどないため、室内を快適に保つための煩わしさも軽減されていると思います。電気代が家賃に含まれていることで電気代を気にしたり、暑さを我慢したりする必要がないことも嬉しいです。
室内の快適性という点で、総合的に非常に満足しています。特に温度に関しては、家にいると外に出るまで外の暑さ、寒さを忘れているくらいです。いちいち暑さ寒さを気にしてリモコンで操作する手間がなくなるのもメリットと思います。興味本位でタブレットの使用量をが見ることもあり、室内環境や暮らしを見つめ直すきっかけにもなっています。
全体的に外出先から帰宅した際のホッと感を大いに感じる。前述の様に、今まで住んだ事のある賃貸物件のどれよりも綺麗で快適である。防音性も高いのでテレワークにも向いている。毎週定期的に清掃業者様が清掃作業されているお陰で共用部も綺麗に保たれていて気持ち良く利用できている。
外出先から帰ってきたときにも快適な温度に保たれているので、冷房されるまでの不快な時間がなく快適に過ごせています。以前は、空気が滞留しやすいエリアでカビが発生することもあり、定期的に除湿剤などで対策をしていたりしたのですが、この家では常に温度管理・湿度管理がされていたり、換気が自動で行われており、カビの発生がないため、対策をしたり、気にすることもなくなりました。
部屋の作りで気になった所はバリアフリーでは無い所でした。それ以外はとても素敵で、一歳半の子供と新生児がいるので、全てのエリアに室温と湿度のメーターがついているのが助かりました。 冬の寒い日に外から帰ってきたら家が暖かかった事に感動しました。 夜は窓から月が見えるので、寝る前に子供と月や飛行機の光を見ながらゆっくりした気持ちで眠れたのが良い思い出になりました。
1年間の電気代が18万円も浮く！
1ヶ月の平均電気料金を15,000円(※1)とすると、1年間でかかる電気代は18万円にもなります。
電気代が上がり家計への負担が大きくなっている昨今、電気代の心配をせずにオトクな新生活を始めてみませんか？(※2)
※1：オール電化3人家族の平均的な電気代
※2：蓄電分＋月に300kWhまでは無料。これを超えた部分は入居者様の負担となります。
1年間の光熱費を今と比べてみてください！
「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」において、エネルギー消費性能レベル６（太陽光発電分を含む）、断熱性能レベル７を獲得。ZEH水準を高レベルで満たしているため、室内の温度を一年中快適に保つことができます。
建物の設備（冷暖房・給湯・証明・換気など）が消費するエネルギーから建物の設備が生み出すエネルギーを引いたものを一次エネルギー消費量と呼びます（熱量換算）。この一時エネルギー消費量を国が定める基準を１とした場合にどの程度削減できているかを見る指標で、レベル6は基準より50％以上のエネルギー消費量を削減しています。
壁の断熱材の厚さ205mmは、一般的な住宅の2倍以上の量。屋根/天井の断熱材には、断熱、調湿、防音に非常に優れたセルロースファイバーを300mm以上（一般的な住宅の1.5倍以上の量）使用しています。これによって部屋の中から移動する熱の量を大幅に減らすことができ、空調電気代の節約になります。
断熱等級とは、国交省による家の断熱・省エネ性能を示す基準で、等級７は2024年時点での国内の基準としては最高の等級です。具体的なイメージとしては「暖房なしでも快適に暮らせるレベル」とされています。断熱効果に寄って冷暖房にかかるエネルギー消費量を40%程度削減できるほどの高い断熱性能が求められます。
UA値とは「熱の逃げやすさ」の指数。この値が小さいほど断熱性能が高いと言えます。WellnestRoom新浦安の「UA値0.23(全室平均値)」は日本トップクラスの数字です。断熱性能７を取得するためには、このUA値が0.26以下が条件の一つです(※関東地域の場合)。
C値とは、家の隙間面積。家には建材のつなぎ目や、配管や配線まわりなど小さな隙間がたくさんあり、空気が出入りしています。断熱性能だけ高くても隙間が多くては断熱効果を最大限発揮できません。家全体の面積を表すC値が少ない家ほど「気密性が高い」といえますが、WellnestRoom新浦安のC値は日本の住宅でもトップクラスの数値です。
太陽光発電をメインとしたオール電化となっていて、太陽光パネルは発電効率を最大化するパネル制御システムを搭載しています。また、給湯器にはエコキュートを１世帯に１台用意しています。
日本トップクラスの高気密・高断熱の家だからこそ実現できた、一年中快適な空間を実現する全自動空調管理システムを装備。エアコンを意識することなく、夏は涼しく冬暖かい生活を実現します。 同シリーズ物件の『ソーラーレジデンス今川』では、年間を通して20℃～27℃の室温で安定しています。
10kgまでのペットを室内で飼育可能です。エアコン操作不要で24時間快適な室温に調整してくれるから、不在時のペットの健康管理も安心です。また、停電時も太陽光発電と蓄電池で稼働するので緊急時にも安心です。
大地震が起きたときでも倒壊しないような耐震性能を考慮して作られているのが消防署や警察署。耐震等級３とは、その警察署や消防署と同程度の耐震性能を有しています。
床材には東洋テックスの「CanvaS-neo」を採用。滑りにくい塗装素材で転倒を防止し、不意の怪我のリスクを低減します。また、傷防止や耐水性に優れていて汚れにも強く、夏はサラッとして冬はぬくもりを感じる床です。
高洲地域では月極駐車場が少ないことがネックですが、各部屋に２台の駐車場スペースが付いているので、２台目の車や来客用の駐車場の確保の心配が不要です。
キッチンにはクリナップのビルトイン食洗機が付いています。日々の洗い物の時間と水道代の節約に大活躍。またIHクッキングヒーターも3口あってお料理にも便利です。
宅配ボックスを設置しているので日中の不在時でも非対面で安全に宅配物を受け取れます。容量も大きめのサイズで500mlボトル24本分のものが入ります。
| Wellnest Room 新浦安 | 五反田駅 徒歩10分 3LDK | 目白駅 徒歩7分 3LDK | |
|---|---|---|---|
| 家賃 （共益費） |
39.5万円／月 | 44万円／月 | 42.4万円／月 |
| （0.5万円）／月 | （0円）／月 | （0円）／月 | |
| 駐車場代（2台） | 0円／月 | 3.3万円／月 | 2.9万円／月 |
| 電気代 | 0円／月 | 1.3万円／月 | 1.3万円／月 |
| ガス代 | 0万円／月 | 0.5万円／月 | 0.5万円／月 |
| 上下水道代 | 0.8万円／月 | 0.8万円／月 | 0.8万円／月 |
| その他月額(保証料等) | 1.6万円／月 | 0.6万円／月 | 0.6万円／月 |
| 敷金礼金 | 118.5万円 | 132万円 | 84.8万円 |
| 仲介手数料 | 43.5万円 | 48.4万円 | 46.7万円 |
| その他初期費用 | 3万円 | 3万円 | 0万円 |
| 1年目合計支出 | 673.8万円／(1年目) | 789.4万円／(1年目) | 713.5万円／(1年目) |
都心からの優れたアクセス環境が魅力。車で成田空港へ約40分、羽田空港へもわずか約20分と、国内外の移動が非常にスムーズ。出張や旅行、急なフライトにも柔軟に対応できる利便性は、時間を有効に活用でき生活の快適性を高めてくれます。
定員200名以上の公立保育園をはじめ小学校や中学校も近く、歩道も整備されているので安心して子育てができます。
近隣に大きな公園が複数ありのびのびと子育てができます。
クリニックや歯科医のほか、大きな総合病院も近隣にあります。またペットクリニックも徒歩◯分の距離にあるのでペットにも安心の環境です。
高洲保育園
高洲北小学校
高洲中学校
高洲中央公園
浦安市こどもの広場（
高洲海浜公園
高洲公民館
順天堂大学医学部附属浦安病院
新浦安ペットクリニック
近隣にワイズマートやオーケーなど大きなスーパーがあり、買い物には不自由しません。
川を渡ったエリアにはニューコースト新浦安やフォルテ新浦安などのショッピングセンターやホームセンターもあり、日常で必要な買い物にも困りません。
セブンイレブン
ワイズマート
オーケー
郵便局
ニューコースト
ケーヨーデイツー
舞浜駅までバスで約17分、新浦安駅まで約10分
全国から多くの人が集まるリゾートエリア舞浜。イクスピアリやホテル群へのアクセスも良好です。お休みの日、ホテルへちょっと贅沢なランチを。
近くのバス停から空港や東京駅へも１本でアクセス可能です。
舞浜駅までバスで約17分
イクスピアリ
新浦安駅までバスで約10分
トランポランド
新浦安駅行きのバス停（徒歩2分）
舞浜駅行きのバス停（徒歩2分）
羽田空港行きの高速バス停（徒歩16分）
東京駅行きの高速バス停（徒歩14分）
浦安市高洲3-15-17
「住まいを通して夢を実現」
私たちは、お住まいの皆様の夢の実現のため、家族が穏やかで健康的に暮らし思い出を育める場所をつくりたい、と考えWellnestRoomを創りました。
