浦安市内に実家・ご自宅をお持ちの方へ
売る? 貸す? 持っておく? 我が家の"正解"がわかる!
その『空き家』、どうする!?
浦安 空き家問題
解決セミナー
空き家になった家、売る? 貸す? 持っておく?——。
わが家に合った"答え"を見つけるヒントをお伝えします！
▼ 漫画で分かる「浦安の空き家事情」を読む（3分）
- 参加無料
- 各回限定3組の少人数制
- セミナー後の勧誘・営業なし
明和地所賃貸管理センター 2F新浦安駅から徒歩6分
こんなこと、考えはじめていませんか？
- 高齢の親を呼び寄せ、実家が空き家になりそう
- 急な転勤で、今の家を空けることになった
- 実家を相続したけれど、誰も住む予定がない
- 売る・貸す・持っておくのか、何を基準に決めればよいか分からない
空き家は、持っているだけでもお金と手間がかかります。
まずは、浦安在住の漫画家さんに描いていただいた漫画で、
「浦安の『空き家』事情」をご覧ください。
漫画で分かる・約3分
実家が空き家に…、急な転勤で…
みんなどうしてる？ 浦安の「空き家」事情
今日もA子は大ピンチ！【はじめての「空き家」編】
横にスワイプして読み進めてください
スワイプして漫画を読む
今回の登場人物は…
学生時代の友達と久しぶりに会ったA子。両親も高齢になった中、F代は一人暮らしの母親を呼び寄せることに。誰も住まなくなる実家を今後どうするか、悩んでいるようで…
漫画：カツコ（浦安在住の漫画家さんにご協力いただきました）
プロが解説
「売る」「貸す」「そのまま持つ」
空き家ができたら、どうする？
選択肢は大きく3つ。家の状態やこれからの予定によって最適解は変わります。
「とりあえず、そのまま」になる前に、お金・手間・将来を比べてみましょう。
まず比べたい「お金・手間・将来」
現金化しやすい「売る」、家賃収入を得ながら所有できる「貸す」、自由に使える「そのまま持つ」。
メリットだけでなく、管理や修繕、固定資産税などの負担も一緒に確認することが大切です。
| 比べること | 売る | 貸す | そのまま持つ |
|---|---|---|---|
| お金 | ◎ 現金化できる | ◎ 家賃収入あり △ 修繕・空室のリスク | × 固定資産税・維持費がかかる |
| 手間 | ◎ 管理の手間がない | △ 管理・修繕が必要 | △ 定期的な管理が必要 |
| 将来 | × 手放すと戻せない | ◎ 所有しながら活用 | ◎ 自由に使える |
「とりあえず、そのままで」は、実はココが落とし穴！
持っているだけで費用
誰も住んでいなくても、固定資産税や維持費は毎年かかります。
人が住まないと傷む
換気や通水、清掃など、家を守るための定期的な管理が必要です。
ご近所トラブルにも
戸建ての草木・老朽化や、マンションの排水詰まり・漏水を見逃す原因になります。
「わが家には、どの選択が合う？」——浦安の事情を知るプロと整理しませんか。
無料でセミナーを予約する →それぞれの特徴を知ろう
空き家の3つの選択肢
売る
維持負担をなくして現金化
すぐに現金化でき、自宅なら3,000万円特別控除を使える場合があります。一方、一度手放すと戻せず、売却時には手数料などの費用がかかります。
こんな方に：今後使う予定がない／まとまった現金が必要
貸す
所有しながら活用
家賃収入を得ながら所有でき、人が住むことで家屋・設備のメンテナンスも続きます。空室リスクと管理・修繕費用は見込んでおきましょう。
こんな方に：中〜長期的に誰かが住む予定がある／家を手放したくない
そのまま持つ
将来のために残す
いつでも自由に使え、決断を先送りできます。ただし、定期的なメンテナンスと固定資産税・維持費が必要です。
こんな方に：短期的に見て、今後誰かが住む予定がある
漫画のF代さんは、どうしたらいいですか？
3つの質問から、セミナー講師・白石(明和地所)が最適解をご提案！
回答するのは、このセミナーの講師・白石 智広(株式会社明和地所 売買コンサルティング事業部／宅地建物取引士・2級FP技能士)です。
Q1今後、誰かが住む予定はありますか？
F代さん：私も持ち家ですし、家族・親族も家があるので、誰も住む予定がありません。
Q2今後、家を残したいと思いますか？
F代さん：ローン残債がないので、そのままでもと思っていました。でも、メンテナンスは面倒ですし、固定資産税ももったいないと感じます。
Q3すぐに決断は出来ないですか？
F代さん：母に相談したら「売ってもいいよ」と言われたので、早めに決断してもよいと思っています。
セミナー講師・白石のご提案
「売る」をおすすめしますが、
「貸す」選択肢もありだと思います！
今後、誰も住む予定がなく、お母さまの了承もあるため、まずは「売る」選択がおすすめです。一方、ローン残債がないため、家賃収入を得ながら所有する「貸す」選択も考えられます。
!浦安の不動産事情に理由あり！
浦安では市況が好調で、「売る」を選ぶ人が多くなっています。また、都心へのアクセスに恵まれ住宅需要も見込めるエリアなので、「貸す」も検討しやすいのが特徴です。
結論
放置は厳禁！ まず確認するのは
「これから誰か、この家に住むのか」
数年以内に住む予定があるなら、売却は慎重に。誰も住む予定がなく維持の負担が大きいなら、売却や賃貸を具体的に検討しましょう。
浦安は都心へのアクセスに恵まれ、住宅需要も見込めるエリアです。「売る」だけでなく「貸す」も現実的な選択肢。家賃収入のシミュレーションも含めて比較するのがおすすめです。
ここまでの内容を、さらに詳しく・あなたのケースで
このセミナーで分かること
- ✓空き家が出来たら…3つの選択肢
- ✓一般的な「売る」「貸す」判断ポイントは?
- ✓売らない方がいいのは、どんなケース?
- ✓浦安の不動産事情を詳しく! など
限定3組の少人数制
しっかり内容をお伝えしたくて、今回は少人数制セミナーです。自由な質疑応答時間がたっぷりで、知りたいことをしっかり聞けます！
後日、講師との個別面談も可能
後日、白石との個別面談も可能です。スケジュールが合えば当日面談も可能ですので、ぜひお声かけください。
勧誘・営業はありません
セミナー後の勧誘や営業はありません。「まだ方向性を決めていない」「話を聞いてみたいだけ」という方も、安心してご参加ください。
セミナー講師
株式会社明和地所 売買コンサルティング事業部
営業課 主任 白石 智広
宅地建物取引士・2級FP技能士
明和地所売買部に10年以上所属。FP資格を持ち、資産運用にも精通。担当YouTubeは400万回再生超え。社内外からの信頼が厚く、セミナー講師としてもお客様から高評価をいただいています。
セミナー日時と詳細
開催概要
- 開催日
-
2026年9月19日（土） 2026年10月17日（土）11:00〜12:00（受付 10:50〜）
- 会場
- 明和地所賃貸管理センター 2F セミナー室
- 住所
- 浦安市入船4-1-9（新浦安駅から徒歩6分）
- 参加費
- 無料（各回限定3組・要予約）
- お電話
- 0120-380-791（株式会社明和地所）
◆セミナー後の勧誘や営業はありません。安心してご参加ください！
主催会社のご紹介
浦安の不動産一筋、地元の明和地所です
株式会社明和地所は、浦安市入船に本社を置く地元の不動産会社です。売買・賃貸・管理を通じて、長年にわたり浦安の住まいに携わってまいりました。2004年以降の売買サポート実績は5,292組。売買仲介スタッフは浦安・市川在住で、町ごとの相場や住み替え事情を熟知しています。
このセミナーはご契約を迫る場ではなく、浦安の皆さまに空き家の選択肢を正しく比べていただくために開催しています。だからこそ、セミナー後の勧誘や営業は一切いたしません。地元の会社として、まずは安心して話を聞ける場をご提供できればと考えています。
宅地建物取引業者免許番号：千葉県知事(12)第5998号
よくあるご質問
はじめての方も、ご安心ください
売るか貸すか、まだ何も決めていませんが参加できますか？
もちろんです。方向性を決める前に選択肢を比較するためのセミナーです。空き家になる予定の段階でもお気軽にご参加ください。
本当に勧誘や営業はありませんか？
はい。セミナー後の勧誘や営業は一切ありません。ご希望の方にのみ、後日の個別面談をご案内しています。
夫婦での参加はできますか？
はい、ご夫婦・ご家族でのご参加を歓迎しています。1組単位でのご予約なので、お連れ様の人数はフォームでお知らせください。
持ち物や準備は必要ですか？
手ぶらでお越しください。筆記用具と資料はご用意しています。空き家の所在地・種別や今後住む予定が分かると、質疑応答がより具体的になります。
都合が合わないのですが、別の方法はありますか？
予約フォームで「日程が合わない（個別相談を希望）」をお選びください。ご都合の良い日時で、個別のご相談を承ります。
参加無料・各回限定3組
セミナー予約フォーム
入力は1分程度。確認のお電話またはメールをお送りして、ご予約完了です。
追伸
参加は完全無料。売り込みも勧誘も一切ない、リスクのないセミナーです。
「まだ売る・貸すを決めていない」段階の方こそ、得るものが大きい1時間です。
ただし、しっかりお話を伺うために各回限定3組。
満席になる前に、お席だけ確保しておいてください。