浦安市の分譲マンションにお住まいの方へ
後悔しない売却のために、プロが分かりやすく解説！
売り出す前に、知っておきたい！
はじめての
売却成功セミナー
「いくらで売れるの？」「ローンが残っているけど平気？」——
不動産売却で失敗しないためには、正しい知識が必要です。
はじめての方にも分かりやすく、売却成功のポイントをお伝えします。
▼ 漫画で分かる「売却の落とし穴」を読む（3分）
- 参加無料
- 各回限定3組の少人数制
- セミナー後の勧誘・営業なし
明和地所賃貸管理センター 2F新浦安駅から徒歩6分
こんなこと、考えはじめていませんか？
- 子どもが独立して、今の広さは持て余し気味
- 階段や買い物がラクな住まいへ、そろそろ住み替えたい
- 浦安のマンション相場が上がっていると聞くけど、うちはいくら？
- 売るなら失敗したくない。でも何から始めればいいか分からない
実は、売却の成否は「売り出す前」の準備でほぼ決まります。
まずは、浦安在住の漫画家さんに描いていただいた漫画で、
「最初の落とし穴」をご覧ください。
漫画で分かる・約3分
しまった…。周りは売れているのにナゼ？
最初の落とし穴とは…
今日もA子は大ピンチ！【はじめての売却編】
横にスワイプして読み進めてください
スワイプして漫画を読む
今回のA子ファミリーは…
最近、子供たちが「一緒の部屋はもういやだ！」と喧嘩をする毎日にうんざりしていたA子。「我が家も買い替え時かな？」と考えていた時に、家を売却しているC子と会い話を聞くと…
漫画：カツコ（浦安在住の漫画家さんにご協力いただきました）
プロが解説
その「高値査定」、信じて大丈夫？
はじめての売却で失敗する“最大の落とし穴”
家を売るときに一番気をつけたいのが、一見うれしく感じる「高い査定額」。
C子さんのように、根拠のない高値で売り出すと大切なものを失いかねません。
なぜ？！ 相場よりも高値査定されるのか
仲介業者には、お部屋が売れなくてもペナルティがありません。それよりも「売却物件を集める」ことを優先し、実現性の低い高値査定を出すケースがあるのです。
「なぜ、その価格なのか？」——根拠を必ず確認することが大切です。
○根拠のある適正価格
- 市場に合った価格で売り出し
適正な価格設定のため、買い手からの反響も集まりやすい。 - 計画通りに売却活動が進む
無理な値下げはせず、スムーズに売却活動が進みます。 - 数ヶ月で売却が完了！
希望に近い価格で売却ができ、資金計画もばっちり。次のステップへ安心して進めます。
×相場より大幅に高値一見良さげなんだけど…
- 問い合わせが少ない…
相場よりも高く、問い合わせ自体が伸びず買い手が見つからない…。 - 徐々に値下げを繰り返す
反響がないため、何度も値下げをしていきます。値下げ続きの不信感も…。 - 結局、相場より安く売る羽目に
時間もかかったのに、手元に残るお金まで少なくなってしまうことも…。
根拠のない高値査定は、失うものも多いかも…
住み替え計画がくるう
売却が長引き、次の住まいの購入計画や引越しのタイミングがずれる。
ローン返済が重なる
買い替えの場合は、次の住宅ローンとの二重払いになる可能性も…。
精神的に疲れる
「いつ売れるのか…」と常に不安が続き、ストレスや負担が大きくなる。
「うちの適正価格はいくら？」——答えはセミナーで、浦安の実データと一緒に。
無料でセミナーを予約する →じゃあ、どうする？「業者選び」と「査定基準」
成功に導く！3つのポイント
複数社に査定依頼をした後は
オリンピック採点形式で！
複数社の査定を比較し、最高値と最低値を除いた中間値を査定額の参考にしましょう。
例：6,000万・5,100万・5,000万・4,500万円の査定なら、最高値と最低値を除外して「5,000万円前後」を目安に。
査定額の根拠を
明確に提示できるか？
「なぜこの価格で売れるのか？」をデータや事例をもとに論理的に説明できる業者を選びましょう。根拠のない「売れますよ！」には注意が必要です。
報告・連絡の
頻度と内容を確認
定期的に活動報告をしてくれるか。法定報告義務をしっかり守ってくれる業者は信頼できます。
結論
売却を成功させるためには…
「適正価格」と「パートナー選び」が大切
不動産売却を成功させる鍵は、「高値査定」に惑わされず、根拠のある適正価格を見極めること。そして信頼できるパートナーを選ぶことです。査定額の高さだけで判断するのではなく、「なぜその価格なのか」を論理的に説明できる担当者かどうかを、しっかり確認しましょう。
不動産売却は人生の大きな決断だからこそ、焦らず正しい知識を持ち、自分に合った進め方を選ぶことが大切です。納得できる売却のために、信頼できる担当者と二人三脚で進めていきましょう。
ここまでの内容を、さらに詳しく・あなたのケースで
このセミナーで分かること
- ✓売れる販売価格の見極め方
- ✓浦安市内、売却にかかる平均日数は？
- ✓売却の流れについて・諸費用計算
- ✓住宅ローン残債、残っていても大丈夫？
- ✓自分で出来る！「第一印象アップ術」など
各回限定3組の少人数制
しっかり内容をお伝えしたくて、今回は少人数制セミナーです。自由な質疑応答時間がたっぷりで、知りたいことをしっかり聞けます。
後日、講師との個別面談も可能
ご希望の方は後日、講師・白石との個別面談も可能です。スケジュールが合えば当日面談もできますので、ぜひお声かけください。
勧誘・営業はありません
セミナー後の勧誘や営業はありません。「まだ売ると決めていない」「話を聞いてみたいだけ」という方も、安心してご参加ください。
セミナー講師
株式会社明和地所 売買コンサルティング事業部
営業課 主任 白石 智広
宅地建物取引士・2級FP技能士
明和地所売買部に10年以上所属。FP資格を持ち、資産運用にも精通。担当YouTubeは400万回再生超え。社内外からの信頼が厚く、セミナー講師としてもお客様から高評価をいただいています。
セミナー日時と詳細
開催概要
- 開催日
-
7月18日（土） 8月15日（土）11:00〜12:00（受付 10:50〜）
- 会場
- 明和地所賃貸管理センター 2F セミナー室
- 住所
- 浦安市入船4-1-9（新浦安駅から徒歩6分）
- 参加費
- 無料（各回限定3組・要予約）
- お電話
- 0120-380-791（株式会社明和地所）
◆セミナー後の勧誘や営業はありません。安心してご参加ください！
主催会社のご紹介
浦安の不動産一筋、地元の明和地所です
株式会社明和地所は、浦安市入船に本社を置く地元の不動産会社です。売買・賃貸・管理を通じて、長年にわたり浦安の住まいに携わってまいりました。2004年以降の売買サポート実績は5,292組。売買仲介スタッフは浦安・市川在住で、町ごとの相場や住み替え事情を熟知しています。
このセミナーは「売ってもらうため」ではなく、浦安の皆さまに正しい売却知識を持っていただくために開催しています。だからこそ、セミナー後の勧誘や営業は一切いたしません。地元の会社として、まずは安心して話を聞ける場をご提供できればと考えています。
宅地建物取引業者免許番号：千葉県知事(12)第5998号
よくあるご質問
はじめての方も、ご安心ください
まだ売却するか決めていませんが、参加してもいいですか？
もちろんです。「いつか売るときのために知っておきたい」という方こそ歓迎です。売り出す前の正しい知識が、後悔しない売却につながります。
本当に勧誘や営業はありませんか？
はい。セミナー後の勧誘や営業は一切ありません。ご希望の方にのみ、後日の個別面談をご案内しています。
夫婦での参加はできますか？
はい、ご夫婦・ご家族でのご参加を歓迎しています。1組単位でのご予約なので、お連れ様の人数はフォームでお知らせください。
持ち物や準備は必要ですか？
手ぶらでお越しください。筆記用具と資料はご用意しています。ご自宅の間取りや住宅ローンの残高が分かるものがあると、質疑応答がより具体的になります。
都合が合わないのですが、別の方法はありますか？
予約フォームで「日程が合わない（個別相談を希望）」をお選びください。ご都合の良い日時で、個別のご相談を承ります。
参加無料・各回限定3組
セミナー予約フォーム
入力は1分程度。確認のお電話またはメールをお送りして、ご予約完了です。
追伸
参加は完全無料。売り込みも勧誘も一切ない、リスクのないセミナーです。
「まだ売るか分からない」段階の方こそ、得るものが大きい1時間です。
ただし、しっかりお話を伺うために各回限定3組。
満席になる前に、お席だけ確保しておいてください。