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浦安市日の出6丁目 アールフォーラム新浦安 明和地所中古マンション 物件情報

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予約制内覧会開催中

空室物件のため、室内をゆっくりとご覧いただけます。まずはお部屋を見てみませんか。

アールフォーラム新浦安は全3棟で構成された総戸数204戸の大規模マンション。三番瀬沿いの遊歩道まで徒歩2分。海の香りが感じられるシーサイドマンションです。今回ご紹介するお部屋は南面12mのワイドスパン住戸。108平米超の3SLDK。全室6帖以上で余裕がある間取りです。

設備

キッチンにはディスポーザーが装備されており、キッチンのシンクから生ゴミを水と一緒に流すことができます。ゴミの量も減り清潔な暮らしのサポートがされています。さらにキッチンにはビルトイン浄水器がついているので、いつでもきれいな水を利用することが可能です。

浴室は余裕ある1620サイズ。浴室には窓が付いています。浴槽はお年寄りや小さなお子様でも入りやすい低床ユニットバスが採用されています。浴室換気乾燥機が付いているので、雨の日の洗濯も安心です。寒い冬には浴室を予め暖めることができる暖房としても利用できます。

洗面台は収納スペースが豊富な三面鏡キャビネットタイプ。ご家族で利用できるダブルボウル洗面なので、忙しい朝でも安心です。

リビングには足元からお部屋を暖める床暖房が付いています。ホコリを巻き上げないクリーンで穏やかな暖房です。

リビングダイニングのサッシは光と風を取り入れる約2,100mmのハイサッシが採用されています。窓には断熱に優れたペアガラスが採用されています。玄関脇には靴を履いたまま入ることができるシューズクロークが配置されています。

ペットと暮らせるマンション

アールフォーラム新浦安はペットと一緒に暮らせるマンションです(規約有)。

セキュリティ

アールフォーラム新浦安は管理員やセンサーなどの機械管理により24時間暮らしを見守るセキュリティシステムが採用されています。各住戸のインターホン親機には非常用通報設備と火災報知器が設置されており、異常信号は管理事務室と24時間体制のコントロールセンターに送信されるようになっています。

さらに各棟及び共用棟のエントランス、駐車場棟出入口、エレベーター内には防犯カメラが設置されています。また、各住戸棟のエントランス(風除室)にはTVカメラ付きインターフォンが採用され、来訪者を音声と映像で確認でき、防犯性に優れています。

住戸玄関の鍵には精巧なため、複製が難しいディンプルキーのダブルロックが採用されています。

構造

アールフォーラム新浦安は堅固な支持地盤まで計65本の場所打ちコンクリート拡底杭が打ち込まれ、耐震性と基本性能に配慮された住まいとなっています。地盤の液状化対策としては、地盤改良工法のサンドコンパクションパイル工法が採用されています。砂杭を約1.7mピッチで打ち込み、振動エネルギーを利用して砂層を締め固め、地盤を強化しています。

床スラブのコンクリートは約200mmから約220mmの厚みが確保されています。また、戸境壁の厚みも約180mmから約250mm確保されています。

二重床二重天井構造で将来の配管のメンテナンスや間取り変更にも配慮されています。玄関ドアの枠には地震時の避難路確保に配慮した耐震仕様の枠が採用されています。2015年5月に建物大規模修繕工事を実施しています(屋上防水・外壁塗装)。

共用施設

アールフォーラム新浦安には池(フォンテ)に囲まれたフォーラムハウス(共用棟)があります。フォーラムハウス(共用棟)にはホテルのような車寄せが付いており、スムーズな乗降をすることができます。また、アクアラウンジ、キッズルーム、シアタールーム、ゲストルームなどの施設が配置されいて、コミュニティの中心となっています。フォーラムハウスでは暮らしをサポートするフロントサービスを利用することができます(別途費用がかかるものがあります)。

ライフインフォメーション

  • 日の出南小学校徒歩4分
  • 日の出中学校徒歩5分
  • 日の出幼稚園徒歩7分
  • 日の出保育園徒歩11分
  • 聖徳大学附属浦安幼稚園徒歩7分
  • ニューコースト新浦安徒歩11分
  • 日の出第4街区公園公園徒歩1分
  • マリナガーデン新浦安徒歩6分
  • アールフォーラムバス停徒歩1分
  • 日の出5丁目バス停徒歩2分(おさんぽバス)
  • 大江戸温泉物語浦安万華郷徒歩9分

担当者:長崎君代

浦安市日の出6丁目、アールフォーラム新浦安のご紹介です。空室物件のため、室内をゆっくりとご覧いただけます。南西向き、108平米超の3SLDK。全室6帖以上の余裕がある間取りです。リビング床暖房、キッチンディスポーザー、浄水器、浴室1620サイズなど設備充実。二重床・二重天井。将来の配管、メンテナンスなどに配慮された構造です。
フロントサービス、ゲストルーム、キッズルーム、シアタールームなど共用施設充実。
TVモニター付オートロック、防犯カメラなどセキュリティ充実。ペット飼育可(規約有)。日の出南小学校まで徒歩4分。子育て世代にオススメです。お客様のご事情に合わせたお住み替え、お買い替えプランをご提案致します。しつこい無理な営業はしておりません。安心してお問い合わせください。 …

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一部の土地・一戸建て・収益物件については正確に所在地を示さない場合がございます。お手数ですが詳細についてはお問合せください。
南西向き、108.58平米。南面12mのワイドスパン住戸。(間取) 浦安市日の出6丁目、アールフォーラム新浦安のご紹介です。(外観) LDKは広々21.8帖。空室物件のため、室内をゆっくりとご覧いただけます。(居間) 南西向き明るいリビング。リビングには床暖房が付いています。(居間) リビングの窓は採光面が広く開放的なコーナーウィンドー。窓は断熱に優れた複層ガラスです。(居間) 人気の対面カウンターキッチン。(居間) L型システムキッチン。家事動線に優れた2WAYキッチンです。(キッチン) 浴室は広々1620サイズ。ゆったりと入ることができます。(風呂) バルコニーの壁は一部が透明になっており、バルコニー内に陽が差すようになっています。 バルコニーからの眺望。
アールフォーラム新浦安中古マンション
価格
5450万円
間取
3SLDK

共益費・管理費
14400円
所在地
千葉県浦安市日の出6丁目
交通
JR京葉線新浦安駅
バス(アールフォーラム 乗11分 停歩1分)
築年月 2003/02 新築/中古 中古
面積 108.58m² 計測方式 壁芯
バルコニー 26.02m² 向き 南西
建物階数 地上8階  地下3階 部屋階数 3階
建物構造 RC 総戸/区画数 204
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容 LDK21.8畳 3階 1室  洋室9.1畳 3階 1室  洋室6畳 3階 1室  洋室6畳 3階 1室  S3階 1室  
住宅保険料 修繕積立金 13100円
駐車場   取引態様 専任
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
セットバック セットバック量
土地権利 所有権 接道状況
国土法届出 不要
周辺環境 浦安市立日の出南小学校  浦安市立日の出中学校
設備・条件 ペット対応 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン ディスポーザー 給湯 追い焚き ユニットバス 浴室1.6x2.0m以上 バス・トイレ別 温水洗浄便座 インターネット有 オートロック 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング タイル貼り インターネット接続料月額637円・ご説明内容は分譲時のパンフレットから内容を引用しております
URL https://www.meiwa-js.jp/es/sale/2110818506100000000126
物件番号 UR0-018777 掲載期限日 2018/10/27
状態 売出中
バルコニーからの眺望。バルコニーからの眺望。南西向き陽当たりの良いバルコニー。お掃除などに利用できるスロップシンクが付いています。浴室には窓が付いています。浴室には暖房換気乾燥機が付いています。忙しい朝にうれしいダブルボウル洗面。ご家族が多くても安心です。リビングと主寝室に隣接したウォークスルークローゼット。バルコニーに面した洋室9.1帖。主寝室にぴったりです。(寝室)洋室9.1帖にはウォークインクローゼットが付いています。バルコニーに面した明るい洋室3。(子供部屋)落ち着いた雰囲気の洋室2。たっぷり収納できるウォークインクローゼットが付いています。(子供部屋)手洗い器付きトイレ。玄関にはトール型収納が付いてます。(玄関)玄関にはベビーカーなども仕舞えるシューズクローゼットが付いています。(玄関)玄関の前には戸建てのような門扉が付いたポーチがあります。(玄関)ガラス張りでスタイリッシュなエントランス。居住者だけが入ることの出来るオートロック付きエントランス。ホテルのロビーのようなアクアラウンジがあるフォーラムハウス(共用棟)。アールフォーラム新浦安にはホテルのような車寄せが付いています。アールフォーラム新浦安は全3棟で構成された総戸数204戸の大規模マンションです。(外観)

 

 

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