スピード売却
スピード売却サービスは、お客様の不動産を明和地所が直接買い取るサービスです。
買い手を探す必要がないので、売却に時間がかかったり、売れないかも、といった心配をする必要はなくなります。
また、買主の方との条件交渉など、通常の売却時に必要な手間もかかりません。
売却に時間がかからず、解約の心配もないために「資金計画がハッキリする」、 一般売却に比べて「簡単な取引」「仲介手数料がかからない」、といった点が特徴です。
ただ、その分通常の仲介査定額よりは若干低めの買取金額になる事があります。
弊社が実際に買い取る価格ですので、“必ず”その査定額で買取りいたします。
査定額では劣る事がありますが、場合によっては、仲介での売却よりも高い値段で成約となる事もあります。
なぜなら、通常売却でなかなか売れない場合、大抵の場合は最初の査定額より価格を下げて買い手を見つけるしかないからです。
実際に他社の取引を見てみると、通常売却で売りに出したものの、なかなか売れずどんどん値段を下げていって、 結局最後は弊社のスピード売却の査定額より低い価格で成約・・・となってしまうこともあります。
簡単な手続きで即時に、しかも確実な価格で売却が成立するため、資金計画が容易になります。
急を要する場合や、住み替え先がすでに決定していて、一定期日までに確実に現金が必要な方などにお勧めです。
お急ぎの場合でも、即時に現金化が可能です。 最短で翌日には現金化が可能ですので、急を要する場合も安心です。
通常、他社の即金買取では最短でも３日以上かかることがほとんどです。 浦安での取引実績が豊富な明和地所だからこそ、ここまでスピーディな対応が可能となります。
買主が弊社なので、売却後のアフターフォローや保証も必要ありませんし、住宅に欠陥があった場合の瑕疵担保責任も免責となります。
当社が現状のまま買い取りますので、売却に際してリフォームなどをしてお金をかける必要がありません。
※瑕疵担保責任とは、不動産に瑕疵(品質が欠けているなど、欠陥がある状態)があった場合で、買主が通常の取引で要求される注意義務を怠っていなかったとき、売主が買主に対して負う責任をいいます。
この場合、瑕疵があることを買主が知った時点から１年以内ならば、買主は売主に対して損害賠償の請求ができます。また、場合によっては契約を解除することもできます。
スピード売却は弊社がお客様の不動産を買い取るため、仲介手数料は不要となります。
仲介の場合は、
- ４００万円を越える売却なら、売却価格の３％＋６万円
- ２００万円超、４００万円以下なら、売却価格の４％＋２万円
- ２００万円以下なら、売却価格の５％
の仲介手数料がかかります。
簡単な手続きで即時に、しかも確実な価格で売却が成立するため、資金計画が容易になります。 急を要する場合や、住み替え先がすでに決定していて、一定期日までに確実に現金が必要な方などにお勧めです。
売却価格よりローン残債が多いと、残債が残ってしまい、担保割れの状態になってしまいます。
こうなると、金融機関との話し合いが必要になってきますが、その折衝を担当者が代行し、減免や担保解除等へのより有利な交渉を進めます。
提示された価格で確実に売れる分、通常の仲介での査定額に比べて価格が下がることがあります。
ただ、仲介で売却した場合でも価格が下がる可能性がありますので、どちらが有利とは一概には断言できません。
- 家を売却に出しているが、なかなか買い手が見つからない
- 不動産を早く売却したいが、手続きが面倒
- 自宅を売却したいが、近所の人に知られたくない>
- 今すぐにでも売却して、まとまった資金が必要だ
査定から契約完了までを、弊社の不動産売却のプロが親切・丁寧に対応いたしますので、安心してご依頼いただけます。
また、気になる査定価格も、無料で査定の上、お客様のご納得行く価格でなければ、それ以上の無理な交渉はいたしません。
更に、売却後のアフターフォローも万全なので、売買が初めてのお客様でも、安心です。
もちろん、ご提供いただきました個人情報の扱いには、細心の注意を払い、お取引以外に利用することは、一切ありません。
浦安で長年営業を続けてきた中で構築された弊社独自のノウハウと膨大な取引データがあるからこそ、 明和地所では『即日の査定額提示』が可能です。また、ご希望があれば『翌日の決済』もいたします。
もちろんただ早いだけでなく、浦安の不動産市場を知り尽くした当社だからこその、ギリギリの「ふんばり価格」を提示いたします。
まずは、お気軽に無料査定依頼をご利用下さい。
明和地所では 『お客様の声』 を募集しております。 実際にご契約して頂いたあなた様の率直なお声が、今後明和地所をご利用して下さる皆様に対し仕事内容をお伝えするための何よりの力となり、また私どもの今後の参考となります。 お気づきの点・明和地所でご契約された理由・ご利用された理由などございましたら、文章でもイラストでもご自由にご記入のほどよろしくお願い致します。
気になるお部屋が見つかったら、実際にご覧になることをオススメします。
弊社は浦安・市川で 5 店舗経営。浦安市内には新浦安本店・浦安店・浦安駅前支店・賃貸管理センターと 4 店舗、市川市内には、行徳駅前支店の 1 店舗で営業させていただいております。
浦安市・新浦安・舞浜・行徳・妙典のマンション・戸建等、お部屋・不動産の購入や賃貸、売却などのご相談は、お近くの明和地所、もしくは下記までご連絡ください。
